ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Как выгодно и быстро продать дачу

Осенняя пора, когда на рынке загородной недвижимости уже полноценно правит стагнация – не самое лучшее время для продажи дачи. По окончании дачного сезона спрос на дачные участки и дома в Подмосковье традиционно снижается и даже уменьшение количества предложений не в состоянии помочь несколько припозднившимся с продажей торговцам. Довольно часто даже те объекты, которые в сезон пользуются повышенным спросом, порой так и не находят покупателя. В связи с этим опытные риэлторы дают некоторые полезные рекомендации желающим продать дачу в несезонный период и советуют, как это сделать не только быстро, но и выгодно.

Реальная оценка дачи – залог успеха

Риэлторы единодушно сходятся во мнении о том, что дачу необходимо оценивать с реальных позиций, а не сточки зрения эмоций. Даже если владелец продаваемой дачи свято убежден в том, что его дом – самый лучший во всем поселке в силу каких-то особых, только ему ведомых характеристик, то покупатель будет оценивать дачу, прежде всего по ее внешнему виду, состоянию коммуникаций, строений на участке и ухоженности собственно самого участка. Тем более что многие клиенты не только хотят купить дом дешево, они еще и уверены в том, что дача вообще не может стоить дорого. А потому к оценке дачи лучше всего подходить с трезвых позиций, потому как несколько завышенная цена на нее отпугнет потенциальных покупателей, особенно тех, кто не особо торопится с покупкой и вполне в состоянии подождать до зимы, когда цены станут еще ниже.

Основательно подготовьте дом к продаже

Подготовка дома к предстоящей продаже является одним из основных условий, соблюдение которых позволит выгодно и быстро продать дачу осенью. В доме просто необходимо навести полный порядок: выбросить старую и ненужную мебель, провести генеральную уборку, а еще лучше – хотя бы небольшой косметический ремонт. Также необходимо проверить состояние водопроводных труб и кранов, канализации, электропроводки. Если когда-то протекала крыша, то следы протечки лучше всего устранить во избежание ненужных расспросов и возникновения у покупателя сомнений относительно целостности кровли. Да и саму кровлю, если есть какие-либо проблемы, лучше всего перед продажей отремонтировать.

Участок должен быть красивым и ухоженным

Если о предпродажной подготовке дома большинство продавцов дач более или менее заботятся, то о подготовке участка порой забывают начисто, что в корне неверная позиция. Серые осенние дни и так не способствуют красоте окружающего ландшафта, что уж в таком случае говорит о том, на какие мысли наводит захламленная и неухоженная территория вокруг дома. В то время как то время, которое уйдет на его подготовку, целиком и полностью компенсируется более достойной ценой, по которой можно быстро и успешно продать дачу. Свалка на участке из спиленных деревьев, горы строительного мусора или даже просто неубранная опавшая листва – лишний повод завести речь о целесообразности снижения запрашиваемой за дачу суммы.

Грамотно оформите все необходимые документы

Непременно убедитесь в том, что дача готова к продаже не только с эстетической, но и с юридической точки зрения: на нее есть все нужные и правильно оформленные документы. Не каждый покупатель согласится ждать, пока дальновидный хозяин оформит недостающие бумаги, на подготовку которых порой уходят не дни, а недели и месяцы. Обязательно необходимо иметь свидетельство на право собственности на землю и все существующие постройки, справки о том, что отсутствует какая-либо задолженность перед СНТ, кадастровые паспорта дома и участка, а также желательна и выписка из ЕГРП о том, что не имеется никаких запрещений и обременений.

Будьте внимательным и обходительным продавцом

Предельное внимание, корректность и доброжелательность непременно расположат к себе потенциального покупателя. Не стоит заставлять клиента плутать по поселковым улицам в поисках нужного адреса, лучше всего его встретить на въезде в поселок и показать дорогу до дома, причем самую лучшую и удобную. При демонстрации дома и участка стоит заострить более пристальное внимание на всех достоинствах дачи и, по возможности, постараться их продемонстрировать. Ну а выставленное угощение из плодов и овощей собственного производства только убедит покупателя в том, насколько плодородна земля на участке и что ваша дача – это именно то, что ему нужно.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Участки в Подмосковье
Дачный поселок Новорижское шоссе
Дальние дачи
Земельные участки симферопольское шоссе
Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Земельные участки Новорижское шоссе
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4