ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Купить участок у леса и воды

Жить без мечты скучно. А потому и хочется порой помечтать о расположенном на берегу чистой речушки собственном доме, вокруг которого умиротворенно шумят вековые сосны. Для воплощения заветной мечты некоторые самозабвенно копят деньги, чтобы купить загородный дом в коттеджном поселке, другие же решают ограничиться дачным отдыхом и приобретают дачу в одном из районов Подмосковья.

Однако как в первом, так и втором случае весьма важен тот факт, в каком месте находятся дом или дача. Причем существенное значение имеют не только регион Подмосковья, но и конкретная топография земельного участка, его приближенность к водоему или лесному массиву, близость расположения других населенных объектов и множество иных факторов, от которых зависит качество дачного отдыха.

Дачи - преимущества участков у леса и воды

Дачи вблизи лесных массивов хороши, спору нет, притягательны и заманчивы. Вполне естественно, что любой дачник отдаст предпочтение именно такому участку, ведь желающих купить дачу в Подмосковье, расположенную в чистом поле под столбами линий электропередачи найти довольно трудно. Однако, справедливости ради, стоит отметить и тот факт, что дачных поселков, размещенных непосредственно в лесу, на рынке загородной недвижимости сегодня практически нет. Почти все земельные участки, выставленные на продажу, в лучшем случае находятся недалеко от леса. Конечно, говорить о дефиците предложений не стоит, но и особого изобилия на рынке также не наблюдается. Да и множество законов, регламентирующих строительство дачных и коттеджных поселков, не позволяют осуществлять возведение домов среди корабельных сосен.

Да и в большинстве случаев расположенный рядом с дачей лес – это не только одни преимущества. Конечно, прекрасный вид из окна и замечательный лесной воздух – огромный плюс. Да и грибы, растущие прямо на собственном земельном участке, ничего другого, кроме восторга, вызвать не могут, а если даже и не растут вблизи дома, то тоже не беда – ведь до леса рукой подать.

Но! Цена вопроса-то на порядок выше. Красивый пейзаж имеет соответствующую стоимость. А потому за прекрасный вид из окошка придется доплачивать вполне конкретную сумму. Да и непрошеные гости из лесу могут пожаловать: зайцы, например, очень любят лакомиться корой садовых деревьев, да и другие лесные обитатели довольно часто наносят непоправимый урон урожаю. Кроме того, не надо забывать и то, что близость леса предусматривает наличие комаров, клещей и прочих кровососущих тварей, которые будут постоянно досаждать обитателям дачи. А земельный участок будет страдать от прорастающих лесных саженцев, опавшей листвы и повышенной влажности.

Поэтому перед тем как купить участок у леса, надо хорошенько подумать, стоит ли переплачивать за сомнительное удовольствие тратить большую часть отдыха на борьбу с ненужными сложностями и проблемами.

Дачи и участки у водоема

Из плюсов расположения дачи у реки или озера – опять же, все тот же прекрасный вид из окна, рыбалка, ежедневные купания, возможность позагорать едва ли не у самого порога дачи.

Однако, согласно все тому же регламентирующему строительные нормы закону, вариант дачного дома с собственным выходом на пляж практически неосуществим. В пятидесяти метрах от берега естественного водоема любой вид строительства запрещен категорически, возведение домов разрешается только в той прибрежной зоне, которая расположена на расстоянии не менее ста пятидесяти метров от водного объекта, да и то, только в том случае, если дачный дом имеет централизованные водоснабжение и канализацию.

И здесь на сцене снова появляется снова цена вопроса, которая с каждым приближающимся к водоему метром все больше и больше увеличивается. А еще остаются все те же комары, сырость, повышенная влажность почвы и возможность затопления во время весеннего паводка. Так что прежде чем купить дачу на берегу реки или озера, надо снова крепко задуматься – а стоит ли оно того?

Дачи у реки и лесных массивов

Собираем вместе все плюсы и минусы участков на берегу водоема и лесных участков, добавляем еще 30-40 процентов к стоимости – получаем дачу у леса и воды. Возникает вопрос – что же делать?  Переключиться на дачи в чистом поле? Совершенно необязательно. Надо просто выбрать рациональный вариант расположения дачи или земельного участка под дачное строительство так, чтобы преимущества остались, а недостатки исчезли. А для этого лучше всего обратить свое внимание на продажу дач и земельных участков в дальних районах Подмосковья, которые также обладают всеми несомненными природными достоинствами, но имеют гораздо более низкие, а потому и доступные цены.

Чем дальше от столицы – тем лучше и чище воздух, чаще лес и прозрачней реки и озера. Практически все дачи, расположенные в дальнем Подмосковье, относятся к классу эконом. Вполне естественно, что экономия не подразумевает строительство в сосновом бору дворца-дачи на площади в несколько гектаров, да еще с выходом на собственный причал. Однако почти все дачные поселки в этом регионе расположены недалеко от леса и рек или озер, берега которых благоустроены и оборудованы прекрасными пляжами. И не беда, что поход за грибами или на рыбалку займет лишних десять минут (не более того), зато ни комары, ни цены не кусаются.

Не верите? Приезжайте в наш дачный поселок «Алешкино», расположенный недалеко от леса и берегов замечательной реки Нудоль, да еще и около чистейшего лесного озера. Приезжайте. И развейте свои сомнения.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4