ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Продажа коммерческой земли

Столь надежные ранее, но несколько потерявшие свою актуальность сегодня, способы приумножения собственного капитала, как депозиты, золото, сотрудничество с различными инвестиционными фондами - стали довольно рискованными. На смену им пришел другой, более стабильный вид инвестиций – земля, которая (как объект для солидных капитальных вложений) обладает двумя весьма привлекательными для инвестора особенностями: во-первых - ограниченностью качественных предложений, во-вторых – вечностью использования при грамотном подходе. На нынешний момент коммерческая недвижимость стала одним из самых популярных способов инвестирования капитала. И, если в годы зарождения рынка недвижимости самыми надежными и востребованными объектами вложений числились квартиры, то сегодня пальму первенства уверенно перехватила загородная коммерческая недвижимость – земля.

Высокий темп роста цен на землю в Подмосковье стимулирует интерес к ней не только у солидных институциональных инвесторов, но и у частников. Вследствие постоянно сотрясающих мировое сообщество экономических кризисов, фондовые рынки ценных бумаг и банковские вклады уже не кажутся столь доходными и надежными, в то время как земля всегда была ликвидным товаром и даже в самые тяжелые времена снижение цен на нее ни разу не регистрировалось. В принципе, что и говорить, ведь, согласно классической экономической теории, недвижимое имущество является одним из самых верных инструментов в борьбе за сохранение капитала от инфляционного процесса. Кроме того, компетентно подобранные объекты инвестирования в сфере загородной недвижимости не только позволят сохранить первоначальный капитал, но и принесут со временем весьма приличную прибыль. Коммерческая недвижимость – земельные участки, расположенные на них офисные, развлекательные и торговые центры, магазины, складские помещения частные и промышленные предприятия – все эти и подобные им объекты можно успешно использовать для получения постоянного дохода либо инвестиционной прибыли.

Коммерческая недвижимость – участки земли под строительство инвестиционных проектов

На сегодняшний день загородная коммерческая недвижимость пользуется стабильным спросом на рынке, потому что при сведущем подходе к делу и правильно составленном бизнес-плане она сулит весьма высокую рентабельность. Соискателей вложить свои средства во всевозможные выгодные финансовые проекты более чем достаточно, однако успешность  задуманного предприятия в полной мере зависит от того, насколько разумно просчитаны и учтены все нюансы предполагаемого инвестирования. И ключевым вопросом начального этапа инвестиций непременно будет подбор подходящего земельного участка. Ведь именно от того, насколько коммерческая недвижимость – земля – будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к расположенным на нем объектам, полностью зависит и объем инвестиций. В случае неудачного выбора инвестор будет вынужден вкладывать массу дополнительных средств с целью адаптации приобретенного участка под реализацию тех или иных поставленных задач. Увеличение финансовых затрат, естественно, будет в последующем не только влиять на окупаемость земли, но и может поставить под угрозу все предприятие, ради которого, собственно говоря, и была приобретена коммерческая недвижимость – земля.

Как показывает практика инвестиций в земельные участки, коммерческая недвижимость подобного плана должна отвечать некоторым обязательным требованиям, несоответствие которых может не только привести к покупке абсолютно негодного надела, но и сделать весь процесс инвестирования абсолютно бессмысленным. Огромное значение имеет наличие рядом с землей развитой инфраструктуры, инженерных, находящихся в хорошем состоянии, коммуникаций, транспортная развязка и территориальная характеристика региона. Именно от этих факторов и будет зависимость стоимость и скорость возведения объекта коммерческой недвижимости, эффективность его дальнейшей эксплуатации и получение желаемой прибыли.

Используемые как коммерческая недвижимость участки земли должны полностью соответствовать целевому назначению. Так, например, будущий инвестор, приобретая коммерческую землю, должен знать, что капитальное строительство запрещено на территориях, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения и землях лесного фонда, а на территории поселений запрещено возводить промышленные предприятия. Только тщательный анализ важных юридических аспектов, учет существующих ограничений, правильный выбор земельного надела плюс чистота и прозрачность сделки могут сделать проект «коммерческая недвижимость – земля» действительно инвестиционным и рентабельным.

Где купить участки, или коммерческая недвижимость от компании «ЗемАктив»

Если коммерческая недвижимость приобретается впервые, то не стоит столь самоуверенно полагаться на собственные силы. К данному вопросу следует относиться со всей серьезностью, потому что именно от того, насколько правильно выбран участок, зависит и процент правильности инвестирования. Загородная коммерческая недвижимость – участки под инвестиционные проекты – лакомый кусочек не только для желающих ее приобрести, но и для различного рода мошенников и спекулянтов, предлагающих неискушенному покупателю землю по завышенной стоимости. Именно поэтому лучше всего обращаться к компании-собственнику, коей на сегодняшний день и является компания «ЗемАктив» - застройщик, обладающий неоценимым опытом и прекрасной репутацией. Годы нахождения на рынке загородной недвижимости научили «ЗемАктив» оценивать коммерческие земли по целому ряду необходимых критериев, что позволяет компании на сегодняшний день предлагать своим клиентам самые удобные и оптимальные варианты земельных участков под коммерческую недвижимость, полностью соответствующие целям инвестирования.

Продажа коммерческой земли от «ЗемАктив» гарантирует покупателю возможность покупки качественной земли в привлекательных районах Подмосковья в соответствии со всеми требованиями и предпочтениями клиента.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Участки без подряда в Подмосковье
Дачные поселки эконом класса
Новый коттеджный поселок

Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Коттеджные поселки Новорижское шоссе
Коттеджный поселок эконом класса
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4