ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Критерии выбора земельных участков в компании Земактив

"Обзаводясь землей, приглядись, прежде всего, к воде, дороге, соседу".  Плиний Старший

Вопрос о переезде за город решен окончательно и бесповоротно. Казалось бы, что еще нужно: выбирай подходящий кусочек природы в приглянувшемся месте, плати и живи. Но на практике все немного сложнее. К выбору земельного участка надо подходить вдумчиво, предварительно вооружившись хотя бы основной информацией о земельном вопросе вообще и определить свои личные приоритеты в частности. Вполне естественно, что первое, чего бы хотел будущий землевладелец – это купить участок недорого и в живописной местности, поближе к реке и лесу. Но это все общие расплывчатые понятия, конкретный же выбор земли предполагает учет многих других основных признаков, которым она должна соответствовать.

Купить землю – на что обращать внимание в первую очередь

Направление

 С переездом на постоянное жительство за город связь с мегаполисом не обрывается. А вот стать менее доступной может. И произойдет это в том случае, если будет сделан неправильный выбор направления. Не стоит идти на поводу у собственной экономии и покупать землю в труднодоступных местах, мотивируя свой выбор «ну очень низкой ценой». Не надо забывать о том, что каждый будний день придется ездить на работу в город, а затраченные на дорогу туда и обратно многие часы способны отравить жизнь даже во дворце, не говоря уже о провинциальной глуши. Кроме того, прежде чем принять решение купить участок по привлекательной цене, которая значительно меньше рыночной, стоит подумать о том, чем обусловлена эта привлекательность  и почему тогда не наблюдается огромной очереди из желающих совершить столь удачную покупку.

Поэтому, чтобы не омрачать свое будущее безоблачное единение с природой, необходимо выбирать такой участок, который имел бы хорошие подъездные пути и располагался максимально близко к скоростной трассе хорошего качества.

Площадь

Если строительство огромного замка – не самоцель, а просто розовая мечта, и на самом деле планируется постройка небольшого дома, то покупать плантацию совершенно необязательно. Для строительства дома площадью в 200 кв. м вполне хватит двадцати соток земли.

Коммуникации

Таскать воду ведрами из речки, готовить на костре и иметь санузел на ближайшей опушке – перспектива не слишком приятная. Поэтому единственно верное решение – при выборе земли обращать внимание только на земельные участки с коммуникациями, причем существующие уже в реальной жизни, а не где-то там, в далеком будущем. Потому как  довольно часто бывает, что все обещанные коммуникации так и остаются обещаниями на бумаге и недальновидному обладателю загородной недвижимости приходится либо возвращаться на опушку, либо прокладывать их самостоятельно, что стоит немалых материальных вложений. К коммуникациям относятся все привычные блага цивилизации: электричество, водопровод, газопровод и канализация.

Топография

Если на земельном участке планируется строить дом, а не трассу по слалому, то топографию участка ни в коем случае нельзя сбрасывать со счетов. Поэтому все  предложения купить земельный участок по недорогой цене стоит рассматривать очень тщательно. Как правило, именно участки с оврагами и крутыми склонами продаются по более низкой стоимости.

Сопредельная земля и соседи

Хорошие соседи – залог спокойной жизни, поэтому перед тем, как купить земельный участок, который пришелся по вкусу, лучше всего познакомиться с будущими соседями – если таковые, конечно, имеются. Если же их нет, то стоит поинтересоваться перспективой будущего соседства: далеко не каждого устроит перспектива иметь в соседях многодетную семью, рок-музыканта или молодую пару, к которой по пять раз на день приезжают гости из города. Сопредельные с приобретаемым земельным участком земли тоже требуют более детального изучения. Кто является их владельцем, какие у него планы на землю, что он собирается на ней строить и собирается ли строить вообще. Эти вопросы стоит изучить хотя бы для того, чтобы однажды не узнать о том, что за забором вашего загородного дома в ближайшем будущем возведут мини-завод или лесопилку.

Безопасность сделки

Можно, конечно, найти и купить земельный участок самостоятельно у частного лица, воспользовавшись рекламной информацией в газетах, интернете либо через посредника. Но такая покупка связана с определенным риском быть обманутым, к тому же поиск отнимет слишком много времени. Надежнее купить земельные участки без посредников, обратившись напрямую к компании-застройщику. Причем лучше всего выбирать компании с хорошей проверенной репутацией и большим опытом работы на рынке загородной недвижимости. Специалисты такой компании не только проконсультируют и помогут с выбором, но и возьмут на себя все хлопоты по юридическому оформлению сделки.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

дачи земельные участки
земли в Чеховском районе
коттеджные поселки варшавское шоссе

дачные поселки Московской области
строительство коттеджных поселков
земельные участки от 1 га
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4