ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Купить дом в рассрочку

Ворочаетесь по ночам в постели душной городской квартиры? Мешает уснуть мысль, еженощно сверлящая мозг – как вырваться из жарких объятий мегаполиса, где найти такую большую сумму на покупку загородного дома и переехать жить в Подмосковье, где так сладко спится под стрекот сверчка и соловьиную трель. И вот однажды, о счастье, выход найден. «Куплю дом в рассрочку» - коротенькая фраза из объявления, на которую повезло наткнуться в поисках подходящего решения на одном из многочисленных сайтов Рунета, подсказывает конкретный и разумный способ приобретения вожделенной загородной недвижимости.

Рассрочка – реальная возможность купить готовый дом в Подмосковье

Данный способ приобретения загородной, как, впрочем, и всех других видов недвижимости, с каждым днем все больше пользуется спросом у покупателей и весьма активно набирает обороты. Острота вопроса подогревается ростом числа отказов банков в предоставлении ипотечных кредитов и весьма высокой процентной ставкой кредитования.

Сотрясающие страну постоянные финансовые кризисы привели к появлению интереса к данному методу расчета и у девелоперов, которым порой также гораздо выгоднее продать свой товар в рассрочку, нежели годами смотреть тоскливым взглядом на свои пустующие поселки. Поэтому купить дом в рассрочку сегодня довольно выгодно для тех, кто не может или не хочет вступать с банками в кредитные отношения, а предоставление такой возможности со стороны застройщика дает реальный шанс купить земельный участок или готовый дом практически в любом коттеджном поселке Подмосковья.

Купить дом в рассрочку – рентабельность вопроса

Данная схема продажи недвижимости сегодня довольно востребована практически во всех сегментах рынка загородной недвижимости. Эконом класс пользуется ею по той причине, что среднестатистическому жителю столицы абсолютно не по силам собрать полностью  нужную сумму на покупку дома ввиду не слишком высокой все той же среднестатистической зарплаты. Да и большинству москвичей, прежде чем что-то значительное купить, надо что-то не менее значительное продать.

Деловых людей вариант «куплю дом в рассрочку» привлекает тем, что для них поэтапная оплата выгоднее вследствие того, что основной капитал находится в постоянном обороте. А застройщики выигрывают на том, что привлечение денег клиента на раннем этапе строительства значительно снижает его нуждаемость в заемных средствах и позволяет экономить на кредитных процентах.

Рассрочка ипотеке не товарищ

Если взять за основу принцип ипотечного кредитования, то купить дом в рассрочку по многим параметрам намного выгоднее. Прежде всего, застройщики, в отличие от банков, не предъявляют к клиентам столь жестких требований. Всегда существует возможность взаимовыгодного диалога относительно условий рассрочки, что позволяет найти удовлетворяющее обе стороны решение.

Купить дом в рассрочку легче и потому, что при данном виде оплаты не требуется внушительного пакета документов, никому не надо доказывать свою платежеспособность, а также не нужны поручители. Отпадает при покупке дома в рассрочку и необходимость в дополнительном залоге, потому что сама приобретаемая данным способом недвижимость автоматически исполняет роль этого залога. Покупателю нет необходимости предоставлять продавцу все данные своей кредитной истории, этот вопрос никому не интересен. Главное – внесение очередного платежа в срок, но даже если и случится непредвиденная просрочка, то штрафные санкции применяются очень редко,  в отличие от кредитных платежей.

Обычно рассрочка предоставляется на дома, находящиеся на той или иной стадии строительства. Большинство девелоперов дают возможность купить дом в рассрочку без начисления каких-либо процентов. Просто выплачивается первый оговоренный взнос, а оставшаяся сумма распределяется на договоренный срок, в соответствии с чем и составляется график выплат. Заманчиво, не правда ли?

У каждого свои недостатки

Естественно, что в варианте «купить дом в рассрочку» (впрочем, как и в любом другом), есть и свои минусы. К основным недостаткам рассрочки можно отнести короткий срок кредитования и большую сумму первоначального платежа.

Общепринятые сроки рассрочки – от полугода до года. Сроки не слишком большие, а потому придется основательно попотеть, дабы своевременно погашать довольно внушительные ежемесячные платежи. Однако в последнее время наметилась тенденция увеличения сроков погашения долга, некоторые застройщики готовы предоставить рассрочку на два или даже три года, правда, пока это касается только тех объектов, которые находятся на начальной стадии готовности. Так что купить дом в рассрочку с каждым днем становится все легче, а главный этого метода оплаты. Вполне возможно, со временем и вовсе исчезнет.

Что касается первоначальной суммы, то обычно она составляет треть либо половину общей стоимости приобретаемой недвижимости. Таким образом, первый взнос составляет весьма внушительную сумму, собрать которую по силам далеко не каждому покупателю. Но безвыходных ситуаций не бывает. Всегда можно найти компромисс, который устроит обе стороны и непременно приведет к обоюдному согласию. Стимулирующая спрос сила рассрочки делает застройщика более сговорчивым, а потому он всегда готов пойти навстречу потенциальному покупателю, предложить достойный выход и значительно снизит первоначальный платеж. Так что договориться можно, а мечта куплю дом в рассрочку станет реальной и вполне осязаемой.

Подведем итоги

Если существует финансовая возможность оплатить покупку недвижимости в короткий срок, то рассрочка однозначно выгодна. Но если средств достаточно, то можно купить готовый дом в Подмосковье сразу. А отсутствие выматывающей силы бумажной волокиты, гибкая система оплаты ежемесячных платежей, джентльменские соглашения между продавцом и покупателем и просто нормальные человеческие отношения придают этому виду оплаты массу преимуществ. Которыми, кстати, стоит воспользоваться.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Купить земельный участок в Подмосковье
Купить дом по симферопольскому шоссе
Коттеджи симферопольское шоссе
Готовые дома с участком
Купить дом по Новорижскому шоссе
Дачи дома в Серпуховском районе
Дом в деревне симферопольское шоссе
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4