ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Продажа дачных участков – несколько полезных советов

Что говорить, отдохнуть на престижном курорте, у теплого моря, да еще с проживанием в эксклюзивном отеле – перспектива приятная. Но далеко не каждый может себе позволить такие радости, а если и может, то не слишком часто, от силы раз в год. А ведь отдохнуть хочется не только во время долгожданного отпуска, но и в обычный выходной день, особенно летом, когда в городе так душно и некомфортно, что порой даже уснуть от знойного, пропитанного смогом воздуха невозможно. И остается только мечтать о дачном доме, с его прохладными комнатами, о реке или спасительном теньке леса.

Так зачем мечтать и страдать в знойном мегаполисе, если на сегодняшний день можно быстро и без проблем купить земельные участки в Подмосковье или уже готовые благоустроенные дачные дома, да и решить одним махом все вопросы отдыха. И не нужно будет жить в томительном ожидании ежегодной поездки к заморским пальмам. А можно будет просто сесть в любой момент в автомобиль и отправиться на свидание к родным березкам.

Как бы ни изменялось материальное благосостояние наших граждан, какие бы финансовые кризисы ни пытались выбить его из колеи, желание иметь собственный клочок земли все равно не пропадает. Вот только порой бывает довольно сложно разобраться во всех юридических тонкостях вопросов купли-продажи земли, особенно это касается тех моментов, когда будущий дачник решил купить земельный участок с целью самостоятельно выстроить на нем дом.

О чем в первую очередь думает потенциальный дачник, приняв решение приобрести землю для строительства дома? У каждого свои приоритеты. Некоторые думают только о престижности направления, по которому будет располагаться будущая дача и ищут объявления типа «продам-куплю участок по Новой Риге». Других интересует низкая цена на землю, и они обращают внимание только на те варианты, которые предлагают приобрести землю недорого, пусть и далеко от дома. Третьи же ищут такие дачные участки, которые расположены по трассе, позволяющей быстро добраться от дома до дачи, а потому и решают, например: «Куплю участок по Симферопольскому шоссе. И автобан качественный, и от дома недалеко».

Но мало кто задумывается о том, что удобное и престижное расположение – это, конечно, хорошо, но есть и такой нюанс, как целевое назначение земли, о котором многие и слыхом не слыхивали. А потому и имеют огромный шанс попасться в ловушку мошенникам и купить землю, на которой не то что дом нельзя построить, а даже грядку разбить вряд ли удастся. Продажа дачных участков – занятие прибыльное. А потому и желающих заработать легкие деньги более чем достаточно.

Что значит строить по закону

В соответствии с основными постулатами законодательства, регламентирующего правила застройки территорий, дачным участком считается тот надел земли, который гражданин приобрел в целях отдыха. На таком участке можно возводить дом не только без права регистрации проживания в нем, но и с таковым правом. Помимо дома, владелец дачного участка может построить на дачной земле хозяйственные и подсобные помещения, а также разбить огород.

Есть, кроме дачных, еще и садовые участки, которые отличаются тем, что на них разрешается строительство жилых и подсобных строений, а вот право регистрации не предусмотрено. Почему нельзя прописаться? Потому что под понятием «жилое строение» подразумевается некапитальное помещение, в котором жить постоянно невозможно. Зато на садовом участке можно посадить сад и заниматься огородом без ограничений.

Из всех этих запутанных терминов, от которых обычный, еще даже несостоявшийся дачник, весьма далек, можно сложить более простую фразу: если решил построить капитальный дачный дом, с перспективой провести в нем возможную старость, то приобретаемый земельный участок обязательно должен иметь статус дачного участка. Причем, желательно расположенного на земле, которая относится к категории земель населенных пунктов.

Регулирующий вопросы дачного строительства СНиП предлагает целый перечень обязательных к соблюдению норм. Основным из них является правило, гласящее, что на дачном участке, который имеет площадь менее чем шесть соток, строительство жилого дома запрещено. Кроме того, застраивая дачный участок, его владелец имеет право отдать под жилые, подсобные помещения, беседки и садовые дорожки не более тридцати процентов общей площади территории. Скажем проще, на шести сотках особо не размахнешься и дворец не построишь. Так что, выбирая дачный участок, необходимо помнить, что в этом вопросе размер имеет значение.

Что касается норм строительства, то о них был разговор в предыдущих статьях, да и на этапе покупки участка о них думать еще несколько преждевременно.

Выводы

А выводы просты и прозрачны, как вода, в которую, не зная броду, лучше всего соваться в компании с опытным проводником – квалифицированным специалистом. Только грамотный юрист ловко проведет потенциального дачника через все подводные течения и поможет купить дачный участок того целевого назначения, который полностью будет соответствовать приоритетам клиента. А еще лучше - не искать объявления «продам-куплю участки по Новой Риге» или какому-либо другому шоссе, а найти проверенную компанию-застройщика, которая реализует земельные участки в дачных поселках, имея на руках всю соответствующую разрешительную документацию.

В свете всего выше сказанного, хотелось бы обратить внимание желающих приобрести дачу или участок на дачный поселок «Алешкино» от компании «ЗемАктив». Вот уж где действительно можно быстро, и в соответствии со всеми требованиями законодательства, купить благоустроенный земельный участок с коммуникациями, а затем спокойно построить на нем дом, провести старость, вырастить внуков и правнуков.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4