ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Земельные участки под производство

Подмосковная земля уже давно стала фаворитом всех хит-парадов земельных ресурсов России. Ее инвестиционная привлекательность не оставляет никаких сомнений, а огромная помощь, которую она оказывает жителям столицы в решении пресловутого квартирного вопроса – неоценима. Но не менее важна роль земли Подмосковья и как инструмента для создания собственного бизнеса и развития разнообразного производства. Ведь любая отрасль экономической деятельности нуждается в строительстве собственных промышленных объектов, осуществить которое позволяют земельные участки под производство. Они представляют огромный интерес для множества предпринимателей, реализующих собственные бизнес-проекты в сфере строительства и расширения собственного производства, создания развлекательных и торговых центров, объектов социально-бытовой инфраструктуры, возведения административно-деловых центров и иных коммерческих зданий и учреждений.

Эти земельные участки не относятся к разряду земель, предназначенных для жилищного строительства, они представляют иную, несколько обособленную категорию земель и называются землями под промышленное производство. На сегодняшний день земельные участки промышленного предназначения – весьма востребованный товар, пребывающий в безусловном дефиците. Спрос в разы превышает предложение, а если говорить о земельных наделах, расположенных на небольшом удалении от Москвы, то в данном сегменте свободные участки под производство практически отсутствуют. Подобный жесточайший дефицит столь востребованной и необходимой промышленной земли приводит к резкому повышению цен на этот уникальный продукт рынка загородной недвижимости, в результате чего многие потенциальные покупатели вынуждены переносить все свои коммерческие проекты в дальнее Подмосковье.

Эти высоколиквидные и остродефицитные участки под производство

Так чем же так привлекательна промышленная земля и кто является основным ее покупателем? Если сравнивать невероятно высокие цены на подмосковную землю с астрономической стоимостью московской земли, то становится понятно, почему многие предприниматели стараются выбрать из двух зол меньшее.

Именно невозможность е только приобретать землю в столице, но даже платить за аренду гонит бизнес далеко за МКАД, на поиски более дешевых предложений. На сегодняшний день гораздо рентабельнее вывести производство за черту города, пусть даже и за пятидесятый километр, и разместить там офисные помещения или склады. В то же время, участки под производство интересны не только для столичного бизнеса, многие региональные и областные компании также желают отхватить свой кусок лакомого московского пирога, и для них участки под производство дальнего Подмосковья – это реальная возможность выхода на собственно московский рынок. И, конечно же, крупные компании, разрабатывающие и реализующие множественные инвестиционные и коммерческие проекты.

Не отстают от уважаемых бизнесменов и перекупщики, для которых весьма выгодно покупать участки под производство в подмосковных промзонах, и, после переведения их в иной вид использования, продавать по гораздо более высокой цене.

Основные факторы ценообразования

Земельные участки под производство имеют некоторые свои, специфические особенности и должны обладать некоторыми качественными характеристиками, наличие или отсутствие которых и определяет конечную цену. Безусловное – и самое главное – предъявляемое к земельным участкам под производство – это великолепная транспортная доступность. Земля должна непременно располагаться возле скоростной трассы, а отделяющие ее от Москвы километры не играют уж столь значимой роли. Наличие хороших подъездных путей и железной дороги только увеличат стоимость такой земли.

Вполне понятно, что с уже подведенными коммуникациями участки под производство будут более ценными. Если же таковых нет, то большую роль в ценообразовании имеет близость их расположения. Участок с ровной местностью и отсутствием на нем строений стоит гораздо дороже аналогичного, расположенного на холмах и застроенного ветхими зданиями. Наличие привлекательного природного ландшафта также имеет большое значение и влияет на стоимость земли, но далеко не для всех покупателей имеет приоритетное значение – в этом вопросе все зависит от того, с какой целью приобретается данная земля.

Лучше всего продаются участки под производство площадями от 1 до 5 Га, расположенные, к тому же, недалеко от населенных пунктов, которые могут предоставить производственные мощности и трудовые ресурсы. 

По мнению экспертов, земель, пригодных под производство, сегодня не так уж много даже в удаленных от столицы районах. На фоне этого еще ценнее становятся предложения недорогих и привлекательных земельных участков от компании «ЗемАктив», которая предлагает столь дефицитную на сегодняшний день землю для промышленного использования на перспективных направлениях – Симферопольском, Новорижском, Ленинградском шоссе – целиком и полностью соответствующую всем предъявляемым требованиям к подобного рода участкам. Действующие предложения компании можно смотреть или выбрать на сайте, раздел «Земля оптом».

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Коттеджные поселки класса эконом
Дачный поселок по Симферопольскому шоссе
Участки от 10 до 400 Га
Земля под дачное строительство

Земля в рассрочку или в кредит
Земля в Серпуховском районе от собственника
Земля под строительство коммерческой недвижимости
Продажа земельных участков под склад

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4