ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Земельный участок под склад

Дальновидные бизнесмены уже давно и по достоинству оценили все преимущества земли Подмосковья. Именно здесь, при заметно меньшей цене на земельные участки, можно осваивать большие площади и использовать их под строительство складских помещений. На сегодняшний день земельный участок под склад, расположенный на расстоянии более 50-ти километров от столицы, дает массу преимуществ и считается оптимальным решением для многих компаний. По этой причине загородные земли под складские помещения считаются самыми востребованными после земель под строительство коттеджных поселков.

Львиная доля спроса на земли под коммерческую недвижимость приходится как раз на участки под склады, а желающих их купить – более чем достаточно. Однако далеко не все так безоблачно в данном вопросе и не всегда желаемое может совпадать с реальной действительностью.

Покупка земли под склад

Несмотря на то, что продажа земельных участков под коммерческую недвижимость ведется в Подмосковье достаточно активно, выбрать подходящий вариант довольно непросто. Ведущую роль в этом играет весьма ощутимый дефицит земельных участков, предназначенных под строительство складских помещений. Объясняется это, в первую очередь, тем, что далеко не каждая земля подходит под данный вид застройки. Земельное законодательство весьма жестко и четко регулирует права и обязанности владельца земли – компании или юридического лица. Именно основные положения закона и создают массу проблем многим из тех, кто принял решение купить земельный участок под склад.

Участки под коммерческую недвижимость должны по своему статусу относиться либо к землям поселений, либо к промышленным землям. Обладая очень большим спросом и высокой стоимостью, земельные участки этих категорий находятся в большом дефиците – предложения на них весьма ограничены. В то же время существуют земли сельскохозяйственного назначения, стоимость которых заметно ниже, однако (согласно постулатам законодательства) на них запрещено возводить какие-либо постройки. Выход, по сути дела, один – купить землю сельхозназначения с перспективой ее перевода в нужную категорию. Что, в принципе, многие и делают. Казалось бы, вопрос решен, однако существует одно «но», которое заключается в бюрократической сложности перевода земли из одной категории в другую, высокой стоимости и весьма существенной длительности проведения данной процедуры.

Поэтому, мало того, что еще надо постараться найти, выбрать и купить подходящий участок, его еще надо и переоформить. В результате получить полноценный земельный участок под склад, обладающий нужным статусом, можно очень и очень нескоро.

Продажа и покупка земли под складские помещения требует тех же (если даже не больших) мер предосторожности, что и покупка земельного участка под строительство дома или дачи. Поэтому, прежде чем приступить к оформлению сделки, необходимо провести ряд важных процедур, главной из которых является проверка права собственности продавца на реализуемую им землю. Для этого достаточно запросить выписку из ЕГРП, из которой можно узнать, кто является конкретным собственником земли, нет ли на ней каких-либо ограничений и обременений. Кроме того, необходимо тщательно изучить все документы, на основании которых продавец получил право собственности на земельный участок. Проведение независимой экспертизы по оценке правового состояния земли, которая, кроме того, еще и установит подлинную ценность приобретаемого участка и даст о нем более полную информацию, еще больше поможет проверить его юридическую чистоту.

Продажа земельных участков под складские помещения

Купить земельный участок под склад в Подмосковье – занятие весьма продолжительное и дорогостоящее. Однако частные предприниматели и компании, жизненно нуждающиеся в хранилищах, вынуждены соглашаться на все жертвы и лишения. Правовые аспекты и их урегулирование – это еще не все препятствия, с которыми столкнется каждый желающий купить земельный участок под склад.

К земле под коммерческую недвижимость предъявляет весьма жесткие требования не только правовое законодательство. Наделы под складские помещения должны отвечать ряду требований, от соблюдения которых полностью зависит финансовая стабильность и развитие бизнеса. Любой земельный участок под склад должен обладать хорошим месторасположением – находиться вблизи скоростных трасс и иметь доступные и хорошо оборудованные подъездные пути, наличие инженерных коммуникаций либо технических условий для их подведения, прекрасные геологические и экологические характеристики.

Поэтому, если собрать воедино все нюансы и требования, предъявляемые к земельным участкам под строительство складских помещений, то задача по его покупке может показаться утопией. Однако грамотно решить ее поможет обращение к опытным лэнд-девелоперам, для которых продажа земельных участков под коммерческую недвижимость – давно проверенный и хорошо поставленный вид бизнеса. Так, например, компания «ЗемАктив» на протяжении уже многих лет занимается развитием и реализацией всевозможных инвестиционных проектов, одним из которых является оптовая продажа земли. Компания успешно реализует земельные участки для промышленного использования, в том числе и земли под склады. Из множества предложений от «ЗемАктив» всегда можно выбрать участок в разделе «Земля оптом», такой, который полностью будет отвечать всем заявленным требованиям и предпочтениям клиента.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Купить участок в Подмосковье
Дачный поселок Новорижское шоссе
Дальние дачи
Земельные участки симферопольское шоссе
Коттеджный поселок по Симферопольскому шоссе
Земельные участки Новорижское шоссе
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4