ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Земельные участки под застройку – недвижимость жилая и коммерческая

Рынок подмосковных земель, предназначенных под строительство коммерческой недвижимости, стремительно растет и развивается. Появляется и постоянно обновляется спрос на новые объекты, растут ряды желающих принять участие в этом весьма прибыльном виде бизнеса. В соответствии со спросом растет и предложение, земельные участки под застройку активно продаются и раскупаются. Довольно часто под понятие земель коммерческого назначения подводят только такие участки, на которых можно размещать различные коммерческие объекты – офисы, склады, магазины, производства. Однако многие эксперты считают подобную трактовку не слишком правильной, указывая при этом на то, что ведущееся сегодня компаниями-застройщиками строительство жилья в Подмосковье имеет своей целью также получение прибыли, а потому и рассматриваться должно как коммерческое строительство. Так что, в общем и целом эти оба понятия довольно схожи и предъявляют к земле практически одни и те же требования, за исключением, разве что, целевого предназначения земель, используемых при коммерческом и жилом строительстве.

Земельные участки под коммерческую застройку интересуют сегодня как девелоперов, так и предпринимателей, планирующих вместо покупки готовой коммерческой недвижимости заняться строительством собственных объектов. В связи же с тем, что дефицит пригодной под застройку земли в ближайших от Москвы районах Подмосковья уже давно и прочно укоренился на рынке загородной недвижимости, и те, и другие вынуждены останавливать свой выбор на более отдаленных от столицы регионах, где еще можно приобрести земельные участки под коммерческую застройку по вполне доступной цене.

Участок под коммерческую застройку

Рынок земельных участков обслуживает сегодня два вида клиентской аудитории – частных лиц, приобретающих участок под застройку и крупные компании, покупающие землю в сугубо инвестиционных целях. Вполне понятно, что частные лица не нуждаются в больших площадях, в то время как крупные инвесторы скупают землю десятками гектаров. Однако, вне зависимости от целей приобретения коммерческой земли, к ней предъявляются одни и те же требования, формирующие, в конечном итоге, ее фактическую стоимость.

Вследствие особого назначения коммерческой земли, подход к ее выбору должен быть вдумчивым и грамотным, ведь, в конечном итоге, именно от него зависит судьба проекта. Несмотря на то, что основными критериями, по которым оценивается такая земля, считается ее месторасположение и наличие соответствующей инфраструктуры, сочетание этих факторов для каждой конкретной цели должно быть разным. Как строительство загородного жилья, так и возведение коммерческих объектов требуют, чтобы возводимые постройки располагались вблизи скоростных качественных трасс. Однако если для возведения, допустим, торгового центра, участок под застройку должен располагаться в непосредственной близости от шоссе, то для строительства дачного или коттеджного поселка он вряд ли станет достойным выбором. Ведь коммерческие планы, предусматривающие строительство жилой недвижимости или, например, спортивных и оздоровительных объектов, требуют соответствующих экологических условий.

Немаловажное значение имеет и наличие коммуникаций. При полном их отсутствии целесообразно сразу просчитать, во сколько обойдется самостоятельное проведение всех необходимых благ цивилизации и не сделает ли эта процедура будущий проект нерентабельным. Кроме того, не стоит упускать из виду и такие параметры как топография участка, его размер, форма, площадь, состояние грунта. И, конечно же, наличие всей необходимой документации и соответствие земли разрешенному виду использования.

Не всегда стоит полагаться на собственные силы

Если опытной компании, уже не первый раз осуществляющей подобного рода сделку, вполне по силам справиться с поставленной задачей, то новичку в вопросах приобретения земельных участков следует быть внимательней и осмотрительней. Мало того, что на рынке на сегодняшний день более чем достаточно различного рода мошенников, стать жертвой собственной недальновидности и неграмотности будет обидно вдвойне. Поэтому приобрести качественный земельный участок под коммерческую застройку можно только после проведения оценки и системного анализа всего рынка загородной недвижимости, что дилетанту сделать не так-то просто.

Именно по этой причине самым лучшим выходом будет обращение конкретно к компании-собственнику. Вследствие весьма ощутимого дефицита коммерческой земли, найти и купить участок под застройку в ликвидном месте, пусть даже и на некотором удалении от Москвы, достаточно сложно, в то время как компания «ЗемАктив» реализует сегодня высокодоходные земли на самых перспективных подмосковных направлениях. Являясь активным и опытным лэнд-девелопером, компания предлагает только самые привлекательные земельные участки под коммерческую застройку по самой низкой во всем Подмосковье цене. Все действующие на сегодняшний день предложения можно смотреть и выбрать на сайте, раздел «Земля оптом».

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4