ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Земля под строительство коммерческой недвижимости

На подмосковном рынке земли сегодня можно выделить два класса потенциальных клиентов – жителей столицы, которые хотят купить землю под строительство собственного загородного дома или дачи и мелкие и крупные компании, приобретающие земельные участки в инвестиционных целях. Вполне понятно, что частные лица интересуются небольшими земельными наделами, в то время как компании, нацеленные на реализацию коммерческих проектов, скупают участки площадью, измеряемой не в квадратных метрах, а в гектарах. Оборот рынка земель Подмосковья с каждым днем все больше увеличивается, и, в свою очередь, параллельно ему уменьшается количество свободных участков, соответствующих всем необходимым требованиям, предъявляемым к землям, на которых можно осуществлять строительство жилых и коммерческих объектов.

Земля в Подмосковье на сегодняшний день интересна в плане строительства дома для круглогодичного проживания или дачи, для ведения фермерского хозяйства и строительства различных коммерческих предприятий. Для обычных горожан купить землю под дачное строительство либо под собственный дом за городом – это возможность реализовать свою мечту о жизни на природе. Сельским хозяйством занимаются обычно фермеры, что касается бизнеса, то здесь все понятно – земли приобретают те компании, которые собираются строить коттеджные и дачные поселки, склады, торговые центры, промышленные предприятия и т.д.

Виды земли – где и что можно строить

Вне зависимости от предназначения, любой земельный участок должен отвечать определенным требованиям, причем не только в плане выгодного месторасположения либо наличия и отсутствия коммуникаций, но и в плане соответствия нормам и положениям земельного законодательства – он должен принадлежать к категории земель, на которых разрешен планируемый вид строительства. Использование земель очень строго контролируется и нарушение закона, как правило, чревато не только административными штрафами, но и применением жестких санкций, вплоть до требований сноса постройки. Довольно часто желание купить землю недорого заставляет покупателя закрывать глаза на несоответствие вида использования приобретаемого надела заданным целям. Немаловажную роль в возникновении конфликтов с законом играет и банальная юридическая безграмотность, которая, впрочем, ни в коей мере не сможет послужить оправданием в случае появления неприятных инцидентов.

Что касается жилищного строительства, то закон разрешает возводить дома только на землях населенных пунктов. Под коммерческие объекты предназначается земля промышленного назначения. Такие правила диктует земельное законодательство. Однако есть один небольшой нюанс: на сегодняшний день купить землю промышленного назначения или землю в черте поселений довольно проблематично, вследствие очень высокой цены на них и дефицита предложений.

В то же время закон оставил лазейку для желающих купить землю недорого и в соответствии с задуманными планами. Земли сельхозназначения позволяют (при наличии определенных условий) осуществлять на них строительство жилых домов либо коммерческих объектов при условии перевода участка в иную категорию, на которой данный вид строительства разрешен. Для жаждущих же купить землю под дачное строительство и вовсе никаких переводов не требуется, законодательство позволяет строить дачные дома на сельхозземлях, если только они не имеют строго определенное целевое назначение (например, участки, отведенные под огородничество). Приобретая такой участок, владелец земли получает возможность возвести прекрасную дачу, причем расположена она будет не на скудных шести сотках, а на внушительных размеров наделе, который позволит иметь не только благоустроенный дом для дачного отдыха, но и прекрасную приусадебную территорию.

Если говорить о желающих купить промышленную землю под коммерческие проекты, то и здесь многим лучше всего обратить внимание на земли сельхозназначения. Коммерческая земля интересна для тех предпринимателей, которые планируют строительство на ней объектов, требующих наличия больших территорий. Поэтому, учитывая вышеупомянутые дефицит предложений на рынке и высокую стоимость сотки, гораздо целесообразнее под строительство коммерческой недвижимости купить землю сельхозназначения, с последующим переводом ее в нужную категорию. Правда, занятие это не простое, занимающее много времени и требующее вполне ощутимых материальных затрат.

Купить землю – предложения от компании «ЗемАктив»

В столь серьезном вопросе как покупка загородной недвижимости, было бы слишком недальновидно надеяться только на собственные силы. Вследствие не слишком близкого знакомства многих покупателей даже с основными постулатами земельного законодательства, довольно попытка самостоятельно купить землю под строительство жилого или коммерческого объекта оборачивается едва ли не крушением всех надежд и планов. В данном случае целесообразнее обратиться к проверенной компании – именно такой и является «Земактив» - давно и вплотную занимающейся вопросами покупки и продажи земли.

На сайте компании всегда можно выбрать участок, в разделе «Земля оптом» имеется масса перспективных предложений, которые заинтересуют любого желающего купить землю под строительство дома либо под любой инвестиционный проект. Кроме того, обращение в компанию «ЗемАктив» поможет полностью обезопасить себя от различного рода мошенников и обеспечит проведение всех процедур, связанных с покупкой земли, в полном соответствии с требованиями закона.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Земельные участки без подряда
Купить дачу недорого
Дальние дачи
Продажа участков по симферопольскому шоссе
Посёлок эконом класса
Земельные участки Новорижское шоссе
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4