ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:



ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

06.05.2016 - Подробнее


Все новости


Оптовые предложения


Московская область, Клинский район, деревня Болдыриха, 20 Га
Площадь участка: 20 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 7 068 215 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Пупцево, 13 Га
Площадь участка: 13 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 4 550 000 р..
подробнее


Московская область, Клинский район, деревня Спецово, 10 Га
Площадь участка: 10 Га
Направление: Новорижское шоссе
Цена участка: 9 000 000 р..
подробнее

 
 
Главная Полезные статьи

Земля в рассрочку или в кредит – расставляем приоритеты

Приобретение земельного участка – не говоря уже о готовом загородном доме – относится к разряду дорогостоящих покупок, требующих наличия весьма внушительной денежной суммы. Желание купить загородную недвижимость присутствует практически у каждого жителя мегаполиса, что же касается финансовых возможностей – они, к великому сожалению, есть далеко не у всех. Мало кто из представителей среднего класса в состоянии позволить себе «все и сразу», а потому и приходится желающим купить земельный надел искать приемлемые варианты для приобретения вожделенного собственного «кусочка Подмосковья». Каждая назревшая ситуация требует, как известно, поиска выхода из создавшегося положения, а нестерпимое желание или объективная необходимость служат мощным стимулом для немедленного ее решения. Выходов же из такой ситуации не так уж и много, а точнее – всего два: ипотечный кредит или земля в рассрочку.

В очередь, за кредитом

Покупка земли – отнюдь не мелкое приобретение, перехватить недостающую сумму у соседа «до зарплаты» не удастся. Так что поиски альтернативного решения приводят, как правило, к порогу банка, где страждущего стать загородным жителем примут если не с распростертыми объятиями, то хотя бы внимательно выслушают и, вполне возможно, все же предложат более или менее приемлемый вариант решения проблемы.

В большинстве случаев, конечно, вариант будет склоняться в менее привлекательную для клиента сторону. Банковский кредит сродни сыру в мышеловке, расплачиваться за него придется потом и кровью, долгие годы и немалыми суммами, которые определит более чем огромный процент по кредиту. Можно, конечно, сделать скидку на инфляцию, однако сегодня уже не девяностые годы прошлого столетия, когда вчерашняя стоимость квартиры сегодня внезапно сравнивалась со стоимостью хорошего обеда в дорогом ресторане. Те времена пошли, нынешние банки научились считать свои деньги, а потому и радость получения кредитных денег очень быстро затмят ежемесячные немалые выплаты.

Безусловно, никто не собирается оспаривать достоинства и ценность банковских кредитов, порой поход в банк помогает быстро найти выход из, казалось бы, проигрышной ситуации, однако перспектива финансовой кабалы в состоянии вполне в состоянии заставить многих отказаться от дорогостоящей покупки в кредит.

Впрочем, банковские кредиты имеют, кроме драконовских процентов, еще одну неприятную сторону – оформление необходимой документации. Хождение по многочисленным кабинетам за справками, собирание подписей и доказательств своей платежеспособности, поиск поручителей, ожидание (не всегда положительного) ответа на поданную заявку – весь этот длительный и не слишком приятный процесс способен остудить не одно горячее желание. Порой немалой потерей времени и нервов оборачивается уже ставший привычным банальный небольшой потребительский кредит, что уж в таком случае говорить о том, какие моральные потери можно понести в борьбе за оформление ипотеки.

Рассрочка – и точка!

Понятие «земля в рассрочку» еще не слишком хорошо сформировалось в сознании наших граждан. Для большинства рассрочка ассоциируется с более мелкими покупками, а никак не с приобретением земельного надела. Тем не менее, на сегодняшний день земля в рассрочку сегодня – уже довольно распространенная и набирающая заслуженную популярность услуга рынка загородной недвижимости. Более того, она заметно отличается от покупки в кредит, причем в значительно лучшую сторону, роднит их только один факт – при покупке земли не требуется выплачивать всю сумму сразу.

Сегодня многие компании-застройщики идут навстречу потенциальным покупателям, предлагая в качестве альтернативы рассрочку платежа. Преследуя, по вполне понятным причинам, свои собственные интересы, девелоперы, тем не менее, значительно облегчают жизнь многим желающим купить земельный участок в Подмосковье. Рассрочка выдается ими под небольшой процент или даже без такового и предусматривает единовременный первоначальный платеж и ежемесячные выплаты на протяжении определенного договором срока. Что касается первого платежа и сроков предоставления рассрочки, то эти условия у каждой компании сугубо индивидуальные. Одними земля в рассрочку предлагается под пятидесятипроцентную первоначальную выплату и на шесть месяцев, другие же готовы удовлетвориться пятой частью от основной суммы и растянуть последующие платежи на несколько лет. Выбор предложений есть, причем даже относительно богатый.

Главное же то, что при оформлении рассрочки не требуется внушительного пакета документов, подтверждающих платежеспособность справок и поручителей. Для составления договора достаточно паспорта и наличия денег на первоначальный взнос. Кроме того, застройщик – в отличие от банка – практически никогда не отказывает потенциальному покупателю в рассрочке, более того, при наличии объективных причин и задержке очередного платежа не будет применять никаких штрафных санкций, а постарается понять своего клиента и пойти ему навстречу в вопросе урегулирования создавшейся ситуации.

Земля в рассрочку оформляется не только финансовым договором, но и официальным документом купли-продажи, согласно которому покупатель получает подтверждение своего права собственности на приобретаемую землю. Единственный нюанс – он не сможет воспользоваться своим правом распоряжения землей в полной мере до тех пор, пока не выплатит последний взнос, что, в принципе, справедливо. Но зато над владельцем земли не висит многие годы «дамоклов меч» банковской кабалы, в которую, кстати, попасть никогда не поздно – например, в случае нехватки денежных средств на выплату очередного взноса взять небольшой потребительский кредит, не столь ощутимо бьющий по карману процентными выплатами.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать однозначный вывод – земля в рассрочку выгоднее ипотечного банковского кредита. Правда, рассрочка предполагает собой наличие энной суммы для первоначального взноса, который, однако, на поверку оказывается не столь уж и велик, и найти денежные средства на него все же можно и без обращения в банк.

Земля в рассрочку – замечательный вариант как для частных лиц, желающих впоследствии построить на ней собственный дом своей мечты, так и для предпринимателей, имеющих целью осуществить собственные коммерческие проекты без больших первоначальных вложений и существенных финансовых влияний в свой еще только развивающийся бизнес.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Купить земельный участок
Земельные участки Симферопольское шоссе
Купить дачу по Симферопольскому шоссе
Купить участок в коттеджном поселке
Дачи земельные участки
Коттеджные поселки Новорижское шоссе
Коттеджный поселок на Новой Риге
Купить дачу недорого
 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4