ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Аналитика

Стоимость земельных участков и загруженность трасс: ценовая зависимость

Столь востребованный сегодня формат дальних дач популярен в среде покупателей загородной недвижимости по двум причинам. Во-первых, более низкой стоимостью земли и домов. Во-вторых, довольно хорошей экологической обстановкой, обусловленной отдаленностью от мегаполиса. И то и другое являются весьма неплохими качественными характеристиками, если бы только не пресловутая ложка дегтя, роль которой в данной ситуации досталась транспортной доступности. По большому счету, если взять разницу в пути между сегментами ближних и дальних дач, то она не такая уж и существенная – от 30 минут до часа. Обусловлено это тем, что подавляющее количество пробок встречает дачника именно в радиусе 15-километровой зоны от МКАД. Однако это утверждение справедливо только лишь по отношению к скоростным трассам. Далеко не все поселки расположены в непосредственной близости от современных многополосных автобанов, что, естественно, не может не сказаться на стоимости земельного участка.

Самые дешевые направления предлагают по вполне понятным причинам и самую низкую цену на недвижимость. К примеру, сегодня можно купить земельный участок (причем с уже подведенными коммуникациями), но на расстоянии около 100 километров от столицы, за сумму, составляющую около 10 000 рублей за сотку по Егорьевскому, Новорязанскому и Каширскому шоссе. По подсчетам, почти 50% предложения на рынке дальних дач представлено на Симферопольском шоссе, около четверти – по Новой Риге. Как бы это парадоксально не звучало по отношению к Новорижскому шоссе, которое относится на данный момент к разряду одного из самых популярных подмосковных направлений, но и здесь встречаются весьма достойные варианты по цене, также составляющей чуть более 10 000 рублей за сотку. Однако этот феномен эксперты больше склонны объяснить тем, что в большинстве своем дальние дачи относятся к сегменту экономкласса, что и обуславливают настолько низкую стоимость земельных участков с коммуникациями по такому востребованному направлению.

Западный же сегмент дальних дач относится к разряду самых дорогих. Здесь, к примеру, в расположенных по Минскому шоссе и на удалении от столицы почти на 90 километров поселках экономкласса стоимость сотки составляет уже около 25 000 рублей. Правда, более высокая стоимость земли не снимает основной проблемы: добраться сюда порой можно едва ли не медленнее, нежели до дальних дач, расположенных в восточной части Подмосковья.

Следует заметить, что сегмент дальних дач представлен не только классом эконом. Есть здесь и дорогая недвижимость. Так, в расположенном в 100 километрах от Москвы поселке бизнес-класса под Рузой цена за сотку составляет от 100 до 150 тысяч рублей. А в сегменте элитной недвижимости (находящейся на расстоянии от 50 км от столицы) за сотку просят уже от 300 тысяч рублей. Правда, владельцы домов в таких поселках не желают мириться с ситуацией и тратить на дорогу два-три часа только в одну сторону. Они нашли для себя альтернативный вариант и пользуются услугами малой авиации. Эксперты шутят: «Если в ближайшем будущем вопрос относительно транспортной доступности дальних дач не будет решен, вертолет может стать основным средством передвижения». Вот, только, к сожалению, далеко не для всех.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4