ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Новости недвижимости

Подряд для элиты

Рынок недвижимости в последнее время переориентировался на поселки с подрядом, эта тенденция все более становится более явной.  

Специалисты дают противоречивые оценки сегодняшней рыночной ситуации, многие считают, что рынок недвижимости смещается в сторону участков с подрядом. Но это не касается сегмента класса эконом, там тенденция прямо противоположная, и по-прежнему растет спрос на участки без подряда. Специалисты  аналитического центра известной корпорации «ИНКОМ» считают, что  на рынке стали цениться проекты, которые реализуют принцип «участки без подряда» со всем набором инженерных систем и развитой современной  инфраструктурой. Такого рода проекты не могли сказаться на том, что идет смещение спроса покупателей в сторону участков для свободной застройки. Прошедшей осенью эксперты отмечали рост спроса на участки без подряда в организованных подмосковных поселках.

Основной объем (60 процентов) выведенных на рынок предложений пока приходится на участки без подряда. 

По оценкам специалистов, в III квартале прошлого года рынок заметно не изменился, входили новые проекты, участки без подряда лидировали. На рынке появилось 16 поселков в ближнем Подмосковье, а также много предложений возникло в удалении от МКАД. И процент удаленных поселков составил около 35 процентов. Удаленные более пятидесяти километров объекты представляют собой предложения эконом класса. В основном это участки без подряда.

Первичный рынок недвижимости класса элит представляют в основном коттеджные поселки с обязательным строительным подрядом, их примерно девяносто процентов. Такие предложения экономят время покупателя, свидетельствуют о высоком требовании потребителей к облику поселка в плане архитектуры. Помимо всего, подряд на строительство дает возможность  девелоперам вести застройку в едином стиле, реализуя определенную концептуальную линию.

 

Особые условия

При покупке участка с подрядом требуется заключить договор купли и при этом сразу же заказать строительство коттеджа строительной организации. В таком случае риски девелопера сведены к нулю, ведь он не вкладывает деньги в строительство. В настоящее время покупателям предоставляются особые условия, в частности, нет обязательных для выполнения пунктов, которые должны быть подписаны покупателем. Потребитель может от каких-то услуг отказаться, если они его не устраивают. Ведь навязанные услуги могут отпугнуть покупателя. В предложениях класса эконом при заключении договоров на выполнение строительных работ обязательными являются лишь пункты, которые дают возможность поселку сохранять целостность архитектурного облика. К примеру, в одном стиле нужно выполнить фасадные заборы.

Кроме того, покупателю самому предоставляется возможность определиться с подрядчиком, что гарантирует оптимальность цены. Помимо этого, есть такие поселки, в которых собственники могут строить по собственному проекту, согласованному с застройщиком.

Поскольку конкуренция на недвижимом первичном рынке остра,  девелоперы приходят к решению об уменьшении стоимости договора подряда. Каким образом они могут это сделать? Один из главных способов – идти по пути уменьшения квадратных метров участков и площади самих домов. Именно потому в последнее время девелоперы приступили к разработке и реализации проектов домов, в которых площадь не будет превышать ста квадратных метров, это дома из серии эконом. Такая мера и такие проекты приведут к тому, что большее число покупателей смогут стать владельцами домов за городом.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4