ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Новости недвижимости

Зимние смотрины недвижимости за городом: что могут дать

На недвижимом загородном рынке всегда обсуждается тема смотрин недвижимости в период зимы. Некоторые считают, что смотрины можно устраивать только по весне. Хотя некоторые считают, что смотреть на объекты весной тоже не лучший вариант. Попробуем взвесить все «за» и «против».

Зима скрывает все

Загородная недвижимость привлекает красотой окружающих пейзажей, многие хотят, чтобы из окна загородного дома был виден лес, река или озеро, красивые горизонты. То есть хотят иметь все. С этой точки зрения зимой осматривать окружающий строение пейзаж – не лучшее время, поскольку трудно разобрать, что под снегом: озеро или болото, поляна или канавки, овраги. Конечно, для того, чтобы не ошибиться, можно посмотреть фотографии объекта, сделанные в более благоприятный сезон. Такие фото должны быть у продавца, чтобы покупатель смог оценить поселок, его природу, ландшафт.  

Но у этого способа тоже есть свои минусы. Продавец, разумеется, покажет фото только самых красивых мест, скрыв имеющиеся изъяны, обойдет молчанием недостатки поселка. Ведь у поселка может быть болотце, низина, неприятные комары.

На что смотреть?

При проведении путешествия в поселок стоит посмотреть на подъездные дороги, общественные зоны, подъезд непосредственно к участку.  Именно в зимний период можно оценить, как хорошо очищена дорога от снеговой массы, освещена ли улица, есть ли освещение поселка. В короткие зимние дня это бросится в глаза. В период зимы эксплуатационные службы поселка усиленно работают. Их работу можно оценить именно в этот период.

Нет ли болот

Когда покупатель оказывается на самом участке, даже зимой можно оценить его форму, геометрию, наличие разных высот. А вот овраг или даже болото могут быть под снегом мало заметными. Трудно оценить и качество газона. Хотя хвойные деревья, имеющиеся, на участке, могут смотреться выиграно. Конечно, участок можно весь обойти, чтобы выявить все детали. Но исследовать почву, растительность, наличие осоки, камышей зимой не получится.

Кроме того, покупателя может подстерегать опасность приобрести часть чужой земли. Продавцы сами не всегда точно знают, что они продают. Нередко продавцы обижаются на то, что у них требуют документы. Но сейчас без этого никто участки не покупает. Итак, можно сказать, что зима – не самое лучшее место для того, чтобы делать покупки земельных участков.

Плюсы зимнего периода

Многие покупатели даже хотят посмотреть, как их недвижимость, которая будет эксплуатироваться круглый год, ведет себя в зимние морозы. И в этом плюсы зимнего просмотра недвижимости. Зимой можно посмотреть на качество отделки, нередко наспех сделанная отделка недвижимости, которую планировалось реализовать летом, тускнеет, блекнет. Кроме того, морозные дни – лучшее время для того, чтобы увидеть, как ведут себя окна, не потеют ли, как выглядят помещения, в которых нет отопления.

Зимой могут обозначиться трещины, потому нужно внимательно смотреть на фундамент, стены, подробно ознакомиться с характеристиками материала, из которого построен дом. Необходимо проверить, нет ли инея на стенах, что может свидетельствовать о плохой теплоизоляции строения.

Качество отопительной системы и кровли может быть оценено лишь зимой, в короткие дни можно посмотреть, каково в доме освещение, достаточно ли  естественного света в здании, не придется ли все время сидеть при искусственном освещении.

Резюме:

Зима –  верный помощник, который сможет выявить имеющиеся изъяны в поселке, в самом доме, изучить  качество и дорог, и отделки, здания, кровли, отопления, освещения.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4