ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Новости недвижимости

Что выгоднее: центральные и локальные коммуникации на участке?

От застройщика поселка зависит, какие коммуникации будут на участках. Нередко и покупатель определяет это. Потому все нужно тщательно просчитать, посмотреть, что выгоднее.

Приоритеты меняются

 В последнее время на рынке недвижимости за городом сменились приоритеты, сегодня скромный садовый домик уже мало кого устраивает, многие мечтают иметь коттедж на территории благоустроенного поселка, гарантирующего высокое качество жизни. Только электричество и водопровод сезонного типа большинству уже не подходит, нужны коммуникации городского типа.

Но и тут может быть разница: коммуникации могут быть центрального типа, у некоторых поселков этого нет или есть не все коммуникации центрального типа. К примеру, специалисты говорят о том, что лишь 54 процента поселков из всех газифицированных и освещенных поселков в Подмосковье имеют водоснабжение и канализацию центрального типа. Примерно 21 процент предлагаемых объектов могут предложить водоснабжение центрального типа и септики на участке, или, наоборот, канализацию центрального типа и скважины для индивидуального пользования непосредственно на земельном участке.

Эксперты рынка называют и такие цифры: четверть поселков с участками без подряда предполагают наличие индивидуальных скважин, около половины участков будут иметь септик на участке, а не центральную канализацию.  Кроме того, специалисты выявили закономерность: в пределах 60 км от МКАД поселков с коммуникациями центрального типа намного выше, чем за пределами 60 километров (70 процентов и 26 процентов соответственно).

В пределах 50 километров от Москвы в основном все поселки имеют коммуникации центрального типа, а все, что расположено дальше, предполагает индивидуальную организацию коммуникационных сетей, и в основном это формат эконом застройки.

Централизация или локальные сооружения?

Мало кто сомневается в удобстве коммуникаций централизованного типа,  москвичи особенно чутки к дискомфорту, и трепетно относятся к коммуникациям за городом. В большинстве современных загородных поселков имеется газ и электричество, а вот канализация и водопровод могут иметься в разных вариантах. К примеру, могут быть центрального типа водопровод и канализация, а также в поселке может быть собственная водонапорная башня, или же поселок может быть подключен к ближайшему городу, получать воду оттуда. Канализационные трубы тоже могут быть соединены с ближайшим городом. Можно назвать объекты, которые имеют  коммуникации центрального типа: «Велегож-Парк», «Приволье», «Лимберова гора», «Единство», «Эдем», «Дубрава», «Lipki Парк», «Яр», «ВеличЪ», «Пестовская Гавань», «Маленькая Италия». Все поселки на Рублевском шоссе размещены в водоохранной зоне, и там не может не быть центральных коммуникаций.

Единственная проблема, которая может возникать в этих поселках – нехватка мощностей, например, в Барвихе.

В поселках может быть такое соотношение, когда имеется централизованная вода, а канализация устраивается на территории домовладения с септиком, например, так сделано в поселке «Шелестово», «Озерный край».  И есть еще один вариант, при котором на участке устраивается и своя скважина, и своя канализация. Поселки, где канализация и вода местного типа, - «Родники», «Изумрудная долина», «Травушкино», «Веселево». В поселках небольшого типа как эконом, так и бизнес-классов, где не более восьмидесяти домов, центральная канализация – редкость в силу ее дороговизны. Лучший способ в таких небольших поселках - очистные сооружения локального типа.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4