ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Новости недвижимости

Дальние дачи могут принести сорок процентов прибыли!

В последнее время дальние дачи на загородном рынке стали пользоваться особым спросом. Многие считают, что купить дальнюю дачу – это оптимальный вариант, который устраивает многих по цене и доступности. К тому же привлекательна не только цена, но и здоровая обстановка, хорошая экология, живописная природа.

На рынке присутствуют не только те, кто желает отдыхать на купленных дачах, но и те, кто купает дачи с целью извлечения прибыли.  

Как далеко находятся дальние дачи?

Дальние дачи – так принято называть дачи на рынке, которые находятся на расстоянии в 60 километров от МКАД, иногда дачи находятся уже не в Московской области, а в смежных областях в пределах 150 км от МКАД. Но в настоящее время имеет значение не расстояние, на котором находится дача, а транспортная доступность. Если дача находится на Новорижском шоссе, которое считается скоростным, то добраться можно так же быстро, как до дачи на расстоянии в двадцать километров на другой трассе.

Места должны быть живописными, это основное требование для дач.

Экономный выбор

На дальней даче люди живут не постоянно, а сезонами, приезжают туда на праздники, выходные, потому потребители хотят купить такие дачи недорого. Экономия прежде всего достигается размером участка, именно потому на рынке ценятся участки не более десяти соток, что несколько больше советского минимализма, когда пределом были шесть соток.

Площадь домов не превышает ста пятидесяти квадратных метров. Это и не рублевские хоромы, но и не щитовые домики эпохи садовых товариществ.

Дачу без электричества сегодня не хочет никто, на этом не экономят, обязательна и охрана, а вот магистральный газ не является обязательным требованием. Нет потребности и в ресторанах, развлекательных объектах,  достаточно небольшого магазинчика.

Среди дальних дач в особой цене присутствие большой воды, лесных массивов на участке. В большинстве своем дачи эти скоромные.

Разница цен: у МКАД и вдали

Стоит уяснить, насколько дальние дачи дешево стоят по сравнению с теми, которые строятся вблизи МКАД.

На Новорижском шоссе в пределах до 30 километров от МКАД сотка земли стоит $80 - 85 тысяч. В удалении до 60 километров цена сотки - 100 - 250 тысяч рублей, весь участок можно купить за 600 тысяч – 2 миллиона рублей.

На Симферопольском шоссе можно видеть ту же динамику цен, в пределах до 30 километров сотка стоит примерно 300 000 рублей, в пределах до 60 километров сотка стоит 150 000 рублей, в пределах за 60 км сотка стоит 10 000 рублей.

Цены на разных шоссе могут варьироваться, но в любом случае цена сотки у МКАД в 15 раз дороже сотки на удалении.

Статус дальних дач может смениться

Инвестирование в дальние дачи может дать в будущем неплохую прибыль, как считают специалисты недвижимого загородного рынка. И для этого есть все предпосылки. Первая – инфляция, деньги дешевеют, земля дорожает. Второе – поселок благоустраивается, земля капитализируется, после определенных работ в поселке цена на земли вырастает на двадцать процентов. Как правило, таких циклов работ, которые повышают цену земли, - пять или шесть. В цикл работ входит все, начиная с постройки заборов и заканчивая строительством детских площадок, облагораживание территорий.

Кроме того, у москвичей все больше ценятся удаленные участки, спрос уходит все глубже в область. Вчерашний дальний участок становится не таким уж далеким, цена корректируется при этом. Границы комфортабельного жилья за городом уходят вдаль от столицы. Потому инвестирование в дальние дачи – хороший ход, который даст хорошую прибыль всем, кто вовремя сделает приобретение.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4