ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Новости недвижимости

Оформлять сделки с недвижимостью станет проще

Осенью текущего года были изменены важные положения российского Гражданского кодекса касаемо формы сделок и условий признания их недействительными. Затронули изменения также и порядок оформления доверенностей. Данный блок поправок можно отнести к разряду нововведений, предусматриваемых реформой существующего на сегодняшний день гражданского законодательства. Если говорить о нововведении с правовой точки зрения регулирования сделок, то можно отметить, что основным его постулатом стало положение, гласящее о том, что теперь сделка, осуществленная с нарушениями правового акта либо иных требований закона, будет являться не ничтожной, а оспоримой. Другими словами, для того, чтобы она была признана недействительной, необходимо обращение в суд.

Благодаря этому на данный момент значительно снизилась вероятность признания сделки недействительной. Если вернуться к старой редакции, то можно заметить, что там говорилось о том, что претензию относительно применения последствий недействительности ничтожной сделки могло предъявлять любое заинтересованное лицо. Сегодня же такое требование имеет право выдвигать только одна из сторон сделки, в то время как иное лицо может участвовать в предъявлении претензий только в некоторых конкретных случаях, предусмотренных законодательством. Более того, выдвигающее подобные требования лицо должно обязательно иметь интерес, охраняемый законом. Принятые изменения призваны ограничить возможности недобросовестных лиц получения незаконной выгоды. Заметно снизились теперь и возможности судов относительно применения  последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе. Новые поправки призваны снизить вероятность признания осуществленных сделок недействительными на базе только одних формальных доказательств, что позволит не только сделать сделки более стабильными, но и защитит интересы добросовестных граждан.

Коснулись изменения и сроков исковой давности. Что касается применения последствий недействительности ничтожной сделки, то срок исковой давности остался прежний  - три года. Но для лица, не являющегося участником сделки, данный срок давности ограничивается теперь десятью годами, прошедшими после дня оформления сделки.

Также отменено положение, которое ранее ограничивало срок действия доверенности (он равнялся трем годам). Теперь в доверенности может быть установлен любой срок ее действия, более того, предусматривается выдача безотзывной доверенности. Кроме того, в самой доверенности можно указывать не так, как ранее, только одно лицо, которому она была выдана, а несколько. Стоит заметить, что такого вида документы, выданные на несколько лиц, встречались и ранее, но сегодня эта практика уже стала узаконена.

В Гражданский кодекс введена новая статья, которая призвана регулировать согласие на совершение сделки. Теперь оно может быть предварительным и последующим. Очень важным считается и момент, законодательно закрепляющий последствия отказа от государственно регистрации сделки. При уклонении одной из сторон от проведения данной процедуры суд - по требованию другой стороны - вправе вынести решение о регистрации сделки. Для данного требования также установлен срок исковой давности – один год.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4