ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Новости недвижимости

Цены на жилье на южных московских трассах вырастут

Специалисты подмосковного рынка говорят о том, намеченная и уже начатая реконструкция подмосковных Варшавского и Каширского шоссе приведет к тому, что жилье на этих направлениях вырастет в цене.

Потому что пропускная способность трасс всегда влияла в Подмосковье на стоимость жилья, точнее – на стоимость подмосковных новостроек.

Рейтинг трасс по пропускной способности

Южные шоссе – это самые сложные трассы в Подмосковье, они более загруженные, чем все другие, пробки на южных направлениях начинаются с раннего утра, пик приходится на время с пяти до восьми вечера, и в 18.50 здесь проехать практически невозможно. На Каширском шоссе загруженность больше, чем на других шоссе, на пятнадцать процентов.

Можно ли избавиться от пробок

Многие считают, что власти Москвы бездействовали в течение 10 лет, потому так сложно стало с шоссе. Сейчас ситуация меняется, реконструкция Варшавского шоссе идет, запланирована разворотная эстакада у московской кольцевой дороги, запланированы тоннели, карманы на остановках, дублеры трассы до самого метро Варшавская. Будут увеличены количество полос на дорогах, часть тротуара отойдет к проезжей части, полос будет больше, но они будут уже. Запланирована реконструкция Каширского шоссе, в плане – три тоннеля, развязка. Все работы приведут к тому, что ситуация на южном подмосковном направлении улучшится.

 Можно с уверенностью сказать, что новых жителей Москвы будет становиться больше, Южный округ уже сейчас в лидерах по плотности населения, можно привести такие примеры, как район Зябликово, который занимает второе место по плотности в Подмосковье.

В районах в направлении Каширского и Варшавского шоссе строится примерно 14,5 процентов всех подмосковных новостроек. Жилье это недорогое, квадратный метр на жилье стоит примерно 116 500 рублей, это почти на четверть дешевле стоимости подмосковного жилья в пределах МКАД.

На Варшавском шоссе сегодня строится 47 новостроек. Причем цена на квадратный метр меньше подмосковных на тринадцать процентов.

Больше всего сделок свершается на направлении Симферопольского шоссе,  в основном коттеджи строят на расстоянии 50 километров от МКАД. На Каширском шоссе все строится в пределах до 50 км. Реконструкция шоссе приведет к тому, что интерес к жилью на указанных направлениях будет расти.

Загородная подмосковная недвижимость на Каширском, Варшавском,  Симферопольском направлениях выиграет от реконструкции дорог. К загородным домам можно будет подъехать разными способами.

Южное направление предлагает жилье по невысокой цене, но спрос на это жилье растет, что приведет и к росту цен. Цены убудут расти в любом случае, а реконструкция дорог отразится на росте цен дополнительно.

Квартиры в южном Подмосковье подорожают, как считают эксперты, и то, что на Варшавском шоссе появится выделенная дорога в сторону Подольска для общественного транспорта, разумеется, отразится на ценах.

Столичные новостройки при этом не подорожают, на них реконструкция никак не отразится. Районы вдоль Каширского шоссе, улицы Липецкой мало привлекательны для потребителя, потому что они находятся недалеко от промышленных зон.

Как считают специалисты рынка, эксперты и аналитики, реконструкция трасс, которая приводит к улучшению транспортной доступности, а также рост объектов инфраструктуры вдоль этих трасс обязательно приведет к подорожанию недвижимости. Но нужно сказать, что рост цен, по мнению экспертов рынка,  – это общая тенденция подмосковного рынка, а реконструкция – это лишь дополнительный ценовой фактор.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4