ЗемАктив   +7 (495) 76 76 76 4


 

Выбор направления Направление:





ПРАЗДНИК В КП "КОРЕНЬКИ". САЖАЕМ ДЕРЕВЬЯ
06.05.2016

Приглашаем всех желающих принять участие в высадке деревьев на территории природного парка. 14 мая, суббота в 12:00

Подробнее


ПРИГЛАШАЕМ НА СЕМИНАР ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ДОМОВ ИЗ ДЕРЕВА
18.04.2016

Вы купили земельный участок и планируете построить дом?

Мы подскажем как построить дом выгодно и правильно.

Подробнее


МАСЛЕНИЦА 2016. ФОТООТЧЕТ
22.03.2016

Весело и шумно отметили Масленицу! Встретили весну гуляниями, блинами, танцами и песнями.

Подробнее

Все новости
 
 
Главная Пресс-центр Новости недвижимости

Как выбрать лучший коттеджный поселок для постоянного проживания

Загородное жилье может быть разным, коттеджные поселки, предназначенные для постоянного проживания, должны по максимуму отражать представления потребителя о комфортном жилье.

Транспорт – основное требование

Основное требование к загородной недвижимости - транспортная доступность, возможность ездить на работу в Москву, потому что только там можно заработать деньги на дом. Самый замечательный поселок с богатой инфраструктурой за 300 км от столицы мало кому будет интересен. А малый проект, предлагающий таунхаусы и минимум инфраструктуры, но расположенный рядом с остановкой, будет очень востребован.

И вообще речь идет всегда не о расстоянии, а о том времени, которое будет потрачено на преодоление этого расстояния. Потому в основном ценятся проекты на скоростных магистралях, например, на Новой Риге, Калужском и киевском шоссе. Они не могут быть отдалены далее сорока километров от МКАД.

В восточном направлении это расстояние должно быть вдвое меньшим, потому что там дороги похуже.

Автономия инженерии

 Следующий пункт – наличие инженерных коммуникаций. В любом случае должны быть газ и электричество, водопровод и канализация могут быть представлены в вариантах, они могут быть автономными, чаще всего на участках присутствуют септик и артезианская скважина, линия телефона и Интернет сегодня уже не проблема.

Электричество и газ должны не просто присутствовать, но и быть в нужном количестве. На каждый дом необходимо 15 киловатт электроэнергии. Кроме того, стоит иметь на случаи катаклизмов и собственные дизель-генераторы.

Площадь дома: какой ей быть

Огромные дома-дворцы сегодня уже мало кого привлекают, важно, чтобы дом функциональным, комфортным. В среднем достаточно иметь 250 квадратных метров, чтобы всей семье хватало места. Земельный участок может быть до 12 соток, это вполне оптимально.

Среди материалов пользуются популярностью по-прежнему кирпичные дома. Но альтернативные технологии становятся все более популярными.

Инфраструктура: достаточный минимум

Инфраструктура должна быть представлена в самом необходимом наборе, чтобы она не была обременительной. Чаще всего достаточно иметь магазин, пункт врача, прогулочная зона, детская площадка.

В более крупных поселках может быть комната дневного пребывания детей. В школу можно возить детей, для этого организуется подвоз школьников в ближайшие пункты, где есть школы. В целом отмечена тенденция сокращения объектов инфраструктуры, потому что слишком богатая инфраструктура намного увеличивает стоимость жилья. Можно вполне пользоваться внешними объектами инфраструктуры.

 

Безопасность за городом

Чтобы обеспечить безопасность загородной жизни, поселки окружают заборами, вводят охранные пункты, не пропускают посторонних. Есть еще и аспект безопасности покупки жилья, чтобы не попасть в лапы мошенников или недобросовестных застройщиков. Хорошо, когда объект находится в высокой стадии готовности,  в строящиеся объекты покупатели сегодня не очень охотно вкладывают деньги.

И важно при покупке уточнить целевое назначение земли, чтобы дом не мог быть конфискован. Земля в поселке должна иметь статус индивидуального жилищного строительства, тогда покупать дом и участок можно с безопасностью и без рисков для себя.

Как уже сказано, есть универсальные требования к поселкам – отсутствие юридических недоразумений, вторая часть требований зависит от состава семьи, от наличия в ней школьника или дошкольника.

Идеальные поселки встретить невозможно, но есть достаточный выбор для потребителя.

 
 
ЗемАктив ул. 2-я Звенигородская, дом 13, стр. 42
Москва, 123022


info@zemaktiv.ru
  © «ЗемАктив» 2016. Дачные и земельные участки, коттеджные поселки и дачи в Подмосковье.

Сайт носит исключительно информационный характер и вся информация на нем не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
  +7 (495) 76 76 76 4